我們之所以選擇蘇梅島的別墅這種資產是因為泰國旅游業的發展激發了海外投資熱潮，主要有幾點原因：

　　1）泰國是中國人第一大出海旅行國家；

　　2）國內房產限購，越來越多的中國熱錢涌入租金回報率更優的泰國；

　　3）有別于公寓投資，海島別墅生活方式是體驗型、差異型消費，滿足消費升級和改善型的需求；

　　蘇梅島旅游地產在十四年前由第一批登島的英國開發商率先介入，法國、加拿大、俄羅斯聞訊而來，近三年來，才開始被中國大陸投資客知曉。 所以相對于曼谷、清邁、芭提雅等國人已經熟知并且炒高房價的區域，蘇梅島是相對的價格洼地。

　　那在蘇梅島上，我們之所以選擇百合谷這個地域和別墅這種產品，也有幾點綜合考慮，

　　房產的核心的三個價值就是“position，position，position”，百合谷別墅的地理位置是得天獨厚的。他在蘇梅島拉邁海灘那蒙瀑布二 (Na Mueang) 附近，是綠山環繞的天然氧吧，10分鐘自駕可達熱鬧沸騰的拉邁海灘，30分鐘就能到蘇梅島機場，離最大的購物中心 Central Festival僅25分鐘車程，交通區位非常好。

　　另一點是它周邊就是游客的必玩勝地，客流量對投后租賃市場的租金回報率是很大的保證。距離百合谷別墅步行50米，就是大象公園和越野車場。這里平均每天接待游客幾百人，旺季可達上千人。

　　第三點是和國內房地產開發基本都是房產公司集中開發和銷售的模式略有不同，歐美人在蘇梅島上購買別墅的步驟常是先買地，再請設計師和建筑師來設計和建造，這樣每一棟別墅的外型、景觀和軟裝都能體現主人的風格，價格也相對比較便宜，110-125萬RMB/套就能購置一棟。

　　Q2: 請問陳總，拿您們做的蘇梅島百合谷別墅這個案例來說，相比傳統模式，區塊鏈技術或者說資產上鏈解決了什么痛點，怎么改善了傳統地產融資和銷售的模式呢？

　　陳顥：我們過去融資和銷售整套房產的時候，遇到一些實際的問題，比如一套別墅的投資門檻較高、人民幣換匯額度受限、簽證問題限制了居住時間、海外大額房產投資教育成本高、二手房流動性弱、泰國當地語言、法律問題等等。

　　那么我們借鑒了分時度假等產品的邏輯，把一棟上百萬的別墅變成更小份額的產品，比如1萬美金一份之后，會降低投資門檻和手續的復雜性，提升了資產轉手的流動性，同時也能滿足投資者短期度假居住的需要和獲得租金收益的權利，提供一種比傳統更優的解決方案：

　　1、顯著降低購房門檻，提升轉讓流動性： 房產是重資產且流動性較低，將地產投資小額化、動產化，將投資門檻降低到1萬美金左右，能讓持有或出售部分產權及收益權更為便捷。

　　2、交易便捷透明，線上智能管理：傳統購房流程繁瑣，耗時長且不透明。運用區塊鏈技術和法律協議加持，百合谷通證能通過Pandaq的智能合約自動執行協議，同時也受到法律保護。同時，開發商后期會對物業進行托管運營，房泰泰和城宿等線上租賃平臺進行合作，可以幫助投資者管理資產，提高租金收益率。

　　3、滿足度假需求，提升資源利用率：海外投資人受簽證等因素限制，不會常年居住，一般一年只有數日到幾個月的別墅使用時間，合伙持有別墅可以滿足投資者每年免費居住數日，旅行度假的需求。

　　份額化的銷售模式類似于傳統的分時度假模式，但是細細比較又比分時度假有諸多的優勢：

　　1）分時度假聚焦階段性房產使用權，沒有參與租金和增值分紅的權利和機會。而百合谷通證基于度假別墅的租金收益權屬于投資人，相應的房產增值部分也歸屬于投資人。

　　2）百合谷通證可以隨時在場外市場交易和流轉，獲得本金。

　　Q3: 再請教下陳總，對于投資者來說，怎么保證自己的權益得到兌現呢？除了得到hidden lily villa這種token（通證）外，還有其他法律或手段保證權益嗎？比如免費居住權，租金分紅權等。